Neubau 2-Zimmer-Wohnung Mattersburg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mattersburg mit 60 m² Wohnfläche entsteht im Baujahr 2026 und bietet Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Balkon-/Terrassenfläche von 8,23 m² sowie einen privaten Garten von 21,12 m². Der Erstbezug gewährleistet einen neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Anlage nutzt eine effiziente Luftwärmepumpe als Heizsystem mit einem HWB-Wert von 39,2 kWh/m²a und FGE-Wert von 0,55. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Singles konzipiert, mit guter Ausrichtung und natürlicher Belichtung.

• 60 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Garten 21 m² und Balkon 8 m²
• Luftwärmepumpe, energieeffizient
• 1 Freiflächen-Stellplatz
• Erstbezug 2026
• Niedriger HWB-Wert: 39,2
• Neubau in Mattersburg

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Mattersburg, Burgenland. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge und Erkundungen der burgenländischen Landschaft. Entfernungen zu Supermärkten und Schulen betragen typischerweise unter 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Finanzierungsbeitrag: EUR 35.856,17
• Miete/Pacht, genaue Konditionen auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m²a, FGE 0,55
• 1 Stellplatz (Freifläche)
• Handover ab 2026