Citywohnung mit Balkon, Neunkirchen

Einführung

Diese moderne Citywohnung liegt zentral in Neunkirchen, im 2. Obergeschoss eines Neubaus von 2020 mit 58,79 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist vollständig erschlossen. Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon mit 6,97 m² bietet eine Südwest-Ausrichtung. Beheizung erfolgt durch Fernwärme, ergänzt durch kontrollierte Wohnraumlüftung und Rollläden. Die Wohnung ist als geförderte Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren konzipiert und im Erstbezugszustand.

Highlights

• Balkon mit Südwest-Ausrichtung (6,97 m²)
• Fernwärme und kontrollierte Lüftung
• Lift und barrierefrei
• Niedrigenergiehaus (HWB 18,2 kWh/m²a, Klasse B)
• Integrierte Küche im Wohnbereich
• Kellerabteil (3,09 m²)
• Separates WC
• Garage-Platz optional mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neunkirchen in der Mühlgasse 4. Innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke. Der Bahnhof ist in 5 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss in etwa 2 Minuten mit dem Auto. Schulen liegen unter 450 m entfernt, das Krankenhaus unter 875 m. Die Lage bietet vielfältige Nahversorgung, gute Verkehrsanbindungen nach Wien per Railjet oder REX sowie Erholungsmöglichkeiten im Frei- und Hallenbad.

Zusätzliche Informationen

• Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
• Energieausweis: HWB 18,2 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2029
• Separater Pkw-Stellplatz in Garage zwingend mitzumieten
• Provisionsfrei, Wohnzuschuss möglich