Wohnung zentrale Lage nahe Innenstadt

Alles inklusive – kompakt, gemütlich & unkompliziert wohnen

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 48 m² Wohnnutzfläche bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl legen. Besonders attraktiv: Im Mietpreis sind bereits alle wesentlichen Kosten enthalten – von Miete und Betriebskosten über Strom und Heizung bis hin zu Steuern. So genießen Sie volle Kostenkontrolle ohne Überraschungen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre klare und funktionale Aufteilung. Über das Vorzimmer sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche schafft einen eigenen Bereich zum Kochen und sorgt für Struktur im Alltag. Das kleine Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung für Komfort sorgt. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders pflegeleicht und effizient – ideal für einen unkomplizierten Lebensstil. Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen: Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen.

Kostenaufteilung

• Monatsmiete PAUSCHALMIETZINS gesamt: EUR 680,- (Nettomiete, Betriebskosten, Wasser, Strom, Heizung)
• Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.040,-
• Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre
• Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE

Zentrale Lage in Wiener Neustadt: Die Wohnung befindet sich nahe der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie die A2 sorgen für optimale Anbindung – ideal für Singles, die urban und flexibel wohnen möchten.

Sie haben Interesse?

Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
  • Universität <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <3.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap