2-Zimmer-Wohnung in Rohrbach bei Mattersburg mit Balkon, Erstbezug

In Rohrbach bei Mattersburg, Burgenland, erwartet Sie eine Erstbezug-Wohnung mit 54,78 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen Balkon sowie eine schöne Aussicht.

Die Aufteilung umfasst zwei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, was eine effiziente Energieversorgung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im ERSTEN BEZUG nach Fertigstellung in einer neuwertigen Anlage. Der Balkon bietet Außenflächen zur Nutzung. Der Zustand ist gepflegt und modern gestaltet, ideal für Familien oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Ausstattung besonders gut für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Highlights der Wohnung:

• Balkon
• 54,78 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Wärmepumpe als Heizung
• Erstbezug
• Energieausweis HWB 31,1 kWh/(m²·a)
• Moderne Neubauanlage

Lage & Umgebung

Ruhige Wohnlage in Rohrbach bei Mattersburg im Burgenland. Die Infrastruktur der Region bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, und die Autobahnen sind gut erreichbar, um Ziele in der Region schnell zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 722,25 EUR/Monat
• Gesamtbelastung brutto: 722,25 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 31,1 kWh/(m²·a); Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
• Verfügbarkeit: ab Herbst 2024 beziehbar