Vollmöblierte Wohnung in Toplage mit EBK

Lage

Inmitten des malerischen Weinorts Sooß, direkt an der mit idyllischen Heurigen belebten Hauptstraße, gelangt eine vollmöblierte Wohnung in die Vermietung.

Das idyllische Haus wurde im mediterranen Stil errichtet. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heuriger, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In die nahegelegene Kurstadt Baden oder die Thermalstadt Bad Vöslau gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad rasch und bequem. Die A2 sowie die Bahnhöfe Baden und Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Demnach lässt diese besonders schöne Lage zwischen den beiden Thermalstädten keine Wünsche offen.

Aufteilung und Anmerkungen

• 1-Zimmerwohnung - Schlaf-Wohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC - Größe ca. 36 m2 - monatliche Gesamtmiete € 650,-

Ausstattung

• vollmöbliert
• Zentralheizung
• Heizung und Strom im Mietpreis inkludiert
• Einbauküche

Infrastruktur

Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A2 Anschlussstelle Bad Vöslau als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle zwei Gehminuten entfernt und diverse Bahnhöfe in der Umgebung) sehr gut angebunden.

Die Badener Innenstadt sowie nahegelegene Einkaufszentren bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.

Das Badener Strandbad, das Vöslauer Thermalbad, die Weingärten, sämtliche Fahrrad- und Wanderwege, die Stadttheater und Parkanlagen sowie die Römertherme in unmittelbarere Umgebung bieten eine enorme Wohnqualität und Erholungsfaktor. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, traditionelle Heuriger und Restaurants im Ort runden diese exzellente Lage ab.

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <6.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Straßenbahn <3.000m
  • Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap