Helle Loggiawohnung mit Domblick und Lift im Zentrum

Loggiawohnung mit Domblick in Zentrumsnähe auf ca. 82m² Wfl.!

Wohnen mit besonderem Ausblick - diese charmante Mietwohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 82,05 m², sondern auch durch die zentrumsnahe Lage sowie den beeindruckenden Blick auf den Wiener Neustädter Dom. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Haus mit Lift und bietet angenehmen Wohnkomfort in urbaner Lage.

Die ca. 4,32 m² große Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Wiener Neustädter Dom - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.

Highlights der Wohnung:

• ca. 82,05 m² Wohnfläche
• Loggia (ca. 4,32 m²) mit Domblick
• Zentrumsnahe Lage
• Lift vorhanden
• Garagenstellplatz inklusive
• Teilmöbliert
• Gasetagenheizung sowie Möglichkeit einer Ofenheizung
• Waschmaschine inklusive
• 1 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Innenjalousien vorhanden
• Kellerabteil inklusive

Monatliche Miete: € 899,00 inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz & USt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren – gerne informieren wir Sie über weitere Details!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €551,52 Betriebskosten €225,73 zzgl 10% USt.Sonstiges €32,65 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €60 Umsatzsteuer €29,1 Gesamtbetrag €899 Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!