fontana VERDE 2-Zimmer EG-Wohnung

Diese westseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des fontana VERDE in Freistadt bietet 55,66 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Terrasse und einen Eigengarten von 48,5 m². Ein Kellerabteil von 4,83 m² ist zugeordnet. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Massivbauweise aus. Die Böden bestehen aus Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgt für effizientes Heizen. Raffstores bieten angenehmen Sonnenschutz.

Highlights

• Vollküche von ewe Manzenreiter
• Eigengarten 48,5 m²
• Terrasse 4,70 m²
• Loggia 4,28 m²
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Eichen-Parkett
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Altstadt von Freistadt mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Brauhaus, Kino, Salzhof und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen rund um die Ecke. Naturerlebnisse wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der Feldaist sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht autofreies Leben.

Zusatzinformationen

• Gesamtbruttomiete inkl. Betriebskosten und USt
• Tiefgaragenstellplatz für 99 EUR zzgl.
• Verbrauchskosten Heizung/Strom/Warmwasser extra
• Übergabe ab Juli 2026
• Energieausweis: HWB 44,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,72 (Klasse A)