2-Zimmer-Wohnung Steinbach, 74m²

Einführung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in der 3. Etage befindet sich in naturnaher Lage in Steinbach an der Steyr. Erbaut im Jahr 1995 in Massivbauweise, bietet sie 74 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Garderobe, Abstellraum, separates WC, Wohnraum mit Zugang zum 6 m² großen südseitigen Balkon, separate Essküche, großzügiges Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist mit Fernwärme über Heizkörper beheizt und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz. Der Zustand ist teilverrenovierungsbedürftig, mit einem Energieverbrauchskennwert von 73,7 kWh/m²a (Klasse C). Der Balkon bietet schönen Ausblick in die umliegende Natur.

Highlights:

• Südseitiger Balkon (6 m²) mit Naturblick
• Fernwärme-Heizung über Heizkörper
• Separates WC und Bad mit Wanne/Dusche
• Kellerabteil (3 m²)
• Stellplatz
• Gartennutzung
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung nahe der Humpelmühle und dem Sportplatz. Das Ortszentrum ist in 15 Gehminuten (ca. 1 km) erreichbar. Kindergarten und Schule sind weniger als 1,5 Minuten mit dem Auto entfernt. Steyr liegt 20 km entfernt (ca. 25 Fahrminuten), Kirchdorf in unter 25 Fahrminuten. Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Die Umgebung bietet Supermarkt, Arzt und Apotheke in weniger als 1 km Entfernung, sowie Wander- und Radwege für Freizeitaktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung mit Betriebskosten inkl. anteiliger Heizkosten
• Stiegenhaus- und Kellerreinigung durch Mieter
• Energieausweis: Bedarf, HWB 73,7 kWh/m²a (C), F-GEE 1,03 kg/m²a (C)