Helle Wohnung mit Balkon und offener Küche

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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist östlich ausgerichtet.

Neben dem ruhigen Schlafzimmer bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Platz für einen Essbereich. Von hier aus betreten Sie direkt den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten: Ober- und Unterschränke, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie ein Kühl- und Gefrierschrank stehen zur Verfügung.

Die übrigen Räume sind unmöbliert und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein zugeteilter Freiparkplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes und stressfreies Parken.

Lage

Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Sattledt. Gute Erreichbarkeit ist sowohl durch den nahen Autobahnanschluss als auch durch den Bahnhof gegeben.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Küche und Freiparkplatz sind Bestandteil der Wohnung und bereits in der Miete enthalten.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <5.900m
• Klinik <10.000m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <200m

Nahversorgung

• Supermarkt <225m
• Bäckerei <5.150m

Sonstige

• Bank <225m
• Geldautomat <225m
• Post <225m
• Polizei <475m

Verkehr

• Bus <175m
• Autobahnanschluss <425m
• Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap