1-Zimmer-Dachgeschosswohnung Makartstr. Linz

Die 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Makartstraße 21a in 4020 Linz wurde 2022 neu gebaut und bietet 29 m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten aus. Erstbezug mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Dusche. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die massive Bauweise sorgt für gute Energieeffizienz mit HWB 39,8 kWh/m²a (Klasse B). Der ruhige Innenhof und die zentrale Lage machen sie ideal für Pendler und Studierende. Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung enthalten.

Highlights

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Einbauküche inklusive
• Dusche im Bad
• Außenjalousien
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Gartennutzung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig in der Makartstraße. Nur wenige Gehminuten zur Landstraße mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die A7 für Pendler. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater und nahegelegene Parks erhöhen die Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für Komfort im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Dachgeschosswohnung, 29 m², 1 Zimmer, 1 Bad
• Erstbezug 2022, Energieklasse B / A++
• Kellerabteil und Gartennutzung
• Aufzug vorhanden