Sonnige 3,5-ZR-Wohnung mit Terrasse, Wilhering

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 74,67 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 errichteten, 3-geschoßigen Wohnhauses in Wilhering. Sie überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer von 24,32 m² mit angrenzender 9,25 m² Terrasse und Benutzungsrecht am Eigengarten. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kabinett von 9,93 m² als Zweitsschlaf- oder Esszimmer, eine neue Einbauküche mit Speisekammer, ein Bad mit Badewanne und Tageslicht sowie eine separate Toilette. Der Vorraum verbindet alle Bereiche. Die Modernisierung erfolgte 2022, die Energieeffizienzklasse beträgt C mit einem Heizwärmebedarf von 74,9 kWh/m²a. Die zentrale Gasheizung sorgt für Komfort. Das voll unterkellert Haus bietet eigene Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum.

Highlights

• Neue Einbauküche mit Speisekammer
• Terrasse 9,25 m² mit Eigengarten
• Bad mit Badewanne und Tageslicht
• Separate Toilette
• Zentrale Gasheizung
• Eigener Kellerabteil
• Parkplatz mietbar für 30 €/Monat
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Wilhering. Die Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich unter 500 m, Schule und Kindergarten unter 2 km. Apotheke und Arzt sind unter 3,5 km erreichbar. Bahnhof in 3 km, Autobahnanschluss in 7 km. Die Infrastruktur bietet gute Versorgungsmöglichkeiten.

Zusatzinformationen

• Miete: 833,73 €/Monat inkl. USt
• Betriebskosten: 164,27 €/Monat inkl. USt
• Gesamtmiete: 998 €/Monat (exkl. Heizung/Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten