Generalsanierte Linzer 3,5-Zimmer-Wohnung auf der Gugl, 160 m²

In Linz – Auf der Gugl gelegen, präsentiert sich diese generalsanierte Altbauwohnung. Baujahr 1900; Wohnfläche 160,1 m²; 3,5 Zimmer. Eine Besonderheit ist der hochwertige Innenausbau mit moderner Heiz- und Kühlungstechnik.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 160,1 m² Nutzfläche und verfügt über 3,5 Zimmer sowie zwei Balkone. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ein offenes Küchenkonzept. Es gibt zwei Badezimmer; eins mit Badewanne, eins mit Dusche. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine integrierte Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe sowie einen Personenaufzug. Die Wohnung ist 2019 generalsaniert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien sowie einen maßgefertigten Innenausbau aus. Zusätzlich stehen Ihnen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

• 160,1 m² Nutzfläche
• 3,5 Zimmer, zwei Balkone
• Offene Küche
• Fußbodenheizung und Deckenheizung/-kühlung
• Maßgefertigter Innenausbau mit hochwertigen Materialien
• Fahrstuhl (Personenlift) vorhanden
• Generalsanierter Altbau in Bestlage

Lage & Umgebung

Die Gugl gehört zu Linz' begehrtesten Grünlagen und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, die Anbindung an das Stadtzentrum ist flexibel. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung. Die zentrale Lage vereint städtischen Komfort mit Naturnähe und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufstätige.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 2.502,24 EUR pro Monat
• Nebenkosten: 565,40 EUR pro Monat
• Kaution: 10.400,00 EUR
• Energieausweis: HWB 46,78 kWh/m²a, Klasse C; Übergabe ab sofort