Einfamilienhaus mit Pool in Urfahr

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Linz-Urfahr, nahe dem LentiaCity Einkaufszentrum. Das 2000 generalsanierte Haus erstreckt sich über 3 Geschosse mit einer Wohnfläche von 351,9 m² auf einem 689 m² großen Grundstück. Es bietet 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 separate WC. Besondere Merkmale sind der beheizte Pool, Wintergarten und hochwertige Ausstattung mit Gasheizung, teilweiser Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, zwei Büros, WC, Wirtschaftsraum und Garage. Das erste Obergeschoss umfasst Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche. Im Dachgeschoss gibt es weitere Schlafzimmer, Bad, Teeküche und gemütliches Stüberl. Zusätzlich stehen Wintergarten und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt, modernisiert bis 2010 und nahezu vollmöbliert.

• beheizter Pool
• Outdoorküche
• Wintergarten und Terrasse (Südwest)
• Sauna und Wellnessbereich
• Einbauküche hochwertig ausgestattet
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Alarmanlage und Überwachungskameras
• 2 Garagenplätze
• Kamin

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger, gefragter Wohnlage in Linz-Urfahr. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus und Straßenbahn erreichen Sie in weniger als 500 m, Bahnhof ebenfalls fußläufig. Klinik und Autobahnanschluss liegen unter 1.500 m entfernt. Donau-Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete monatlich: 2.990 € (inkl. USt, Betriebskosten, Heizung; exkl. Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 87,1 kWh/m²a, Klasse D
• Sofort beziehbar, max. Mietdauer 2 Jahre