Exklusive 115m² Wohnung mit Terrasse in Leonding

Einführung

Diese hochwertige Wohnung mit 115,51 m² Wohnfläche befindet sich in den Parkvillen im Leondinger Zaubertal in Linz-Leonding. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Südwest-Terrasse von 54,46 m² sowie zwei Tiefgaragenparkplätze. Die Wohnung ist barrierefrei über Aufzug erreichbar und verfügt über moderne Ausstattung inklusive Smart-Home-System von Loxone und Deckenkühlung.

Der zentrale Eingangsbereich führt zu allen Räumen. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Bad mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein separates WC, ein Büro (nutzbar als zweites Schlafzimmer) und eine mögliche Waschküche runden das Layout ab. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, Eichen-Echtholzparkett in Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Nasszellen schaffen eine edle Atmosphäre. Elektrische Raffstores und dreifach verglaste Fenster gewährleisten Komfort.

Highlights

• Südwest-Terrasse 54,46 m²
• 2 Tiefgaragenparkplätze
• Barrierefrei mit Aufzug
• Smart-Home-System Loxone
• Deckenkühlung
• Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen
• Bodentiefe Fenster mit Raffstores
• Hauseigenes Gym und Weindepot

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage im Leondinger Zaubertal bietet eine exklusive Wohnatmosphäre fernab des Trubels. Die gute Anbindung an Linz-Zentrum erfolgt in wenigen Minuten per Auto oder Öffentlicher Verkehr. Umliegende Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Stadt kombiniert mit der naturnahen Umgebung macht den Standort attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 2.998 monatlich inkl. BK und USt, plus € 150 pro TG-Stellplatz
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Befristung: 3 Jahre
• Kellerabteil vorhanden