Wohnung Zentrum Offene Wohnküche Großzügiger Balkon

Moderne 3.Zi.-Wohnung (ca. 72m²) im Zentrum von Straßwalchen zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 2009 errichteten Mehrparteienhauses. Highlight dieser Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit freiliegenden Holztramen. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Der rund 12m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot.

Hinweis: Hundehaltung ist in der Wohnung auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet.

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Möblierung: Küche
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre

• Mietzins: € 900.- inkl. MwSt.
• Betriebskosten inkl. Warmwasser (exkl. Strom, Internet, Telefon, TV) inkl. Heizkosten: ca. € 250.-
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.150.-

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und einem BORG.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €900
• Betriebskosten inkl Heizkosten €250
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1150
• Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76