3-Zimmer-Neubauwohnung Zentrum Vöcklabruck

Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock liegt zentral in Vöcklabruck und wurde 2024 neu gebaut. Sie bietet einen optimalen Grundriss mit Vorraum, Flur, Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, separatem WC und Abstellraum. Der offene Küchenbereich ist geschickt in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen Speiseraum. Von der 5,47 m² großen Loggia aus genießt man einen Blick Richtung Wallfahrtskirche. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung auf Fernwärme, Lift und Tiefgarage ausgestattet. Der Erstbezug sorgt für modernste Ausstattung und hohe Energieeffizienz.

Highlights

• Loggia mit 5,47 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Lift vorhanden
• Tiefgarage inklusive (zweiter Platz optional)
• Energieklasse A (FGE) und B (HWB)
• Separates WC
• Kellerabteil
• Neubau 2024

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten im historischen Stadtzentrum von Vöcklabruck. Der Stadtplatz ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Gymnasium und Kinderarzt sind ca. 100 m entfernt, Apotheke und Bank ca. 250 m. Bahnanschluss in 800 m, Autobahn in 9 km. Nahversorger in 500 m, Freizeitpark in 600 m. Das Erholungsgebiet Salzkammergut ist ca. 17 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 1.198,73 € inkl. Betriebs- und Heizkosten, 1 Tiefgaragenplatz
• Zweiter Tiefgaragenplatz optional: 110,08 €
• Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a (Klasse B)
• FGE-Faktor: 0,74 (Klasse A)
• Verfügbar ab sofort, befristet 5 Jahre