Großzügige Wohnung mit Wallersee-Blick

Die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Architektenhauses am Stadtrand von Neumarkt am Wallersee. Erbaut um 1967 in Massivbauweise, ist das Haus südseitig ausgerichtet und beherbergt nur drei Parteien. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung. Der helle Wohnraum mit Essbereich und Küche öffnet sich auf Balkon und Terrasse mit Panoramablick auf Grünland und Wallersee. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die große Westterrasse bietet angenehmen Schatten an heißen Tagen.

• 77 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
• Balkon (7 m²) und Terrassen (26 m²) mit Seeblick
• Süd- und Westausrichtung, Panoramablick
• Einbauküche
• Badewanne, Fenster im Bad, Waschmaschinenanschluss
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
• PKW-Stellplatz, Kellerabteil
• Energieausweis: HWB 127 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 1,22 kg/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Neumarkt am Wallersee liegt idyllisch in Salzburgs Landschaft, nur 25 Autominuten von Salzburg entfernt. Die Infrastruktur umfasst Bus- und Bahnverbindungen, Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof mit ÖBB Railjet ist 5 Autominuten entfernt. Der Wallersee mit Bademöglichkeiten liegt 2 km entfernt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Vermieter: wirtschaftliches Naheverhältnis beachten
• PKW-Stellplatz zugeteilt, Besucherparkplätze
• Kellerabteil
• Energiepass von 2023