Helle Wohnung mit Terrasse und offenem Wohnbereich

Tolle 2,5-Zimmer-Terassenwohnung in Lustenau zu vermieten!

In der Quellenstraße 2c in Lustenau erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 57,08 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf.

Das offen gestaltete Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lustenau: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Paare und Singles
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag
• Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen flexible Mobilität in allen Richtungen
• Gastronomie & Freizeit: Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz und erhöhen die Lebensqualität
• Zentrale und praktische Lage: Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und gute Erreichbarkeit

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse
• Schlafzimmer
• Büro
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 794,93 Mietzins Wohnung

EUR 159,21 Betriebskosten Wohnung

EUR 7,42 Heizkosten Wohnung

EUR 78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 9,94 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.049,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <675m
• Apotheke <725m
• Krankenhaus <7.425m
• Klinik <3.925m

Kinder & Schulen

• Schule <475m
• Kindergarten <500m
• Universität <7.625m
• Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung

• Supermarkt <225m
• Bäckerei <375m
• Einkaufszentrum <850m

Sonstige

• Bank <700m
• Geldautomat <700m
• Post <775m
• Polizei <950m

Verkehr

• Bus <150m
• Autobahnanschluss <575m
• Bahnhof <725m
• Flughafen <6.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap