5-Zimmer-Wohnung Kramsach, 120m²

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage in Kramsach, Ortsteil Mariathal. Erbaut im Jahr 1958, bietet sie eine intelligente Raumaufteilung mit großem, hellem Flur, vier potenziellen Schlafzimmern (eines mit extra WC), separater Küche sowie zwei modernen Badezimmern mit Dusche und insgesamt zwei WCs. Die Wohnung ist teilmöbliert, mit Zusatzmöbeln wie Betten bei Bedarf verfügbar. Ein modernes Lichtkonzept mit Bewegungsmeldern im Flur und Bädern sorgt für Effizienz. Die 40 m² große Sonnenterrasse und überdachte Laube laden zum Entspannen ein. Zentrale Heizung und Ölheizung gewährleisten Komfort.

Highlights

• 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• 2 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs
• 40 m² Sonnenterrasse und überdachte Laube
• Teilmöbliert, Zusatzmöbel möglich
• Moderne Lichtsteuerung mit Bewegungsmeldern
• Zentrale Heizung
• Optionale KFZ-Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Wittberg in ruhiger, grüner Umgebung, dennoch zentral in Kramsach-Mariathal. Bus und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Schule ebenfalls. Supermarkt, Apotheke und Arzt erreichen Sie in unter 1.500 m. Bahnhof in 2.000 m, Autobahnanschluss in 1.500 m. Bäckerei und Polizei liegen unter 1.000 m entfernt. Die idyllische Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Bezug: Nach Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 186,3 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 2,69 kg CO₂/m²a (Klasse E), gültig bis 2027
• Optionale Parkplätze: 33 EUR netto/Monat
• Betriebskosten inkl. Strom