Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Mietwohnung Kramsach: 120 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse – Perfekt als Personalwohnung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 120 m² große, vielseitig nutzbare Wohnung im idyllischen Kramsach. Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt als hochwertige Mitarbeiterunterkunft oder für eine große Wohngemeinschaft.

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Zimmer: 5
• Freifläche: 40 m² Terrasse + überdachte Laube
• Parken: KFZ-Freistellplätze optional anmietbar (EUR 33,- netto/Monat)
• Bezug: Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mariathal. Die Lage am Wittberg besticht durch die Kombination aus absoluter Ruhe, viel Grünraum im direkten und einer dennoch schnellen Erreichbarkeit des Kramsacher Ortszentrums.

Gebäude- & Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Lichtkonzept mit Bewegungsmeldern im Flur und in den Bädern.

• Aufteilung: Großer, heller Flur, 4 potenzielle Schlafzimmer (eines davon mit extra WC), separate Küche.
• Sanitär: 2 moderne Badezimmer mit Dusche und insgesamt 2 WCs sorgen für einen reibungslosen Ablauf bei Mehrpersonenbelegung.

Ausstattung im Detail

• Möblierung: Teilmöbliert (Zusatzmöbel wie Betten bei Bedarf verfügbar).
• Außenbereich: Große Sonnenterrasse (40 m²) für maximale Lebensqualität.
• Technik: Effiziente Lichtsteuerung über Bewegungsmelder, Betriebskosten inkludieren bereits den Strom.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <4.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap