Wohnung Sonnwendviertel Balkon Dachterrasse

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 44,99 m² im 17. Obergeschoss des Komplexes The Metropolitan im aufstrebenden Sonnwendviertel zu Wien bietet ein hochwertiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnraum ist gut aufgeteilt und verfügt über eine vollausgestattete offene Einbauküche, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, separates WC und Vorraum. Der nordseitig ausgerichtete Balkon mit 3,31 m² rundet das Angebot ab. Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad, Fernwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für Komfort. Der Neubau ist gepflegt und energieeffizient mit HWB-Klasse A.

Highlights

• Moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
• Walk-in-Dusche im hochwertigen Bad
• Parkettböden und Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Fernwärme
• Balkon nach Norden (3,31 m²)
• Fitnessraum, Co-Working-Space, Rooftop-Terrasse
• Aufzug, Fahrradraum, Müllraum
• Tiefgaragenplätze verfügbar

Lage & Umgebung

Das Sonnwendviertel liegt nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie in unter 500 m, U-Bahn in unter 1.000 m. Der Helmut-Zilk-Park mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet Restaurants, Cafés und Erholungsmöglichkeiten.

Zusatzinformationen

• Beziehbar ab 01.03.2026
• Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Frist
• Heizung/Warmwasser nach Verbrauch
• 3 Monatsmieten Kaution, Vertragsgebühr
• Energieausweis: HWB 20,37 kWh/m²a (A), F-GEE 0,78 kWh/m²a (A), gültig bis 2030