Moderne 2-Zimmer-Wohnung Floridsdorf

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien-Floridsdorf, 21. Bezirk, wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 43,28 m² sowie eine Nutzfläche von 50,32 m². Sie liegt in der 1. Etage eines Neubaus mit Fahrstuhl und begeistert durch ihren erstbezugsfähigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse von 7,04 m², die einen privaten Rückzugsort bietet. Die Wohnung ist voll erschlossen und verfügt über hochwertige Ausstattung wie Einbauküche und Fußbodenheizung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit Terrassenblick, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Regendusche, Fenster und Waschmaschine sowie die Wohnküche mit aktuellen Geräten. Die intelligente Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereich klar, während die LED-Beleuchtung im Bad eine elegante Atmosphäre schafft. Die Südlage sorgt für optimale Belichtung.

• Neubau 2024 mit Erstbezug
• Dachterrasse 7,04 m²
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Waschmaschine
• Fahrstuhl im Haus
• Voll erschlossen, barrierefrei
• Energieeffizienzklasse B (HWB 42 kWh/m²a, F-Gee 0,92 kg/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Prager Straße, nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle Hopfengasse entfernt. In 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Bussen. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum SCN sind unter 500 m entfernt. Schulen und Kindergarten liegen in 250-500 m Entfernung, Ärzte und Apotheken unter 500 m. Die Nähe zum FAC-Stadion und Parks sowie die Donauinsel bieten Freizeitmöglichkeiten. Der 21. Bezirk verbindet urbanes Leben mit Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Zusatzkosten: Nicht angegeben
• Energieausweis: B (gültig bis 2034)
• Übernahme: Nicht angegeben