Wohnung Innenstadtlage Großzügige Wohnfläche

In einer der begehrtesten Lagen Wiens gelangt diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Wohnung im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106,78 m² vereint diese Immobilie urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung und bietet ein elegantes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und gesellige Stunden.

Zwei ruhige, separat begehbare Zimmer sorgen für Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die hochwertige Ausstattung sowie die Beheizung mittels moderner Fernwärme garantieren ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem Niveau.

Die Wohnung kann möbliert übergeben werden mit hochwertigen Holz Einbauschränken. Auf Wunsch kann die Möblierung jedoch vollständig entfernt werden, sodass individuelle Wohnkonzepte problemlos umgesetzt werden können. Wir haben Visualisierungen erstellt, die Einrichtungsmöglichkeiten darstellen. gerne kann die Wohnung vom Vermieter auch komplett neu möbliert werden.

Highlights auf einen Blick:

• Exklusive Innenstadtlage in der Seilergasse
• Großzügige Wohnfläche: ca. 106,78 m²
• Repräsentatives Haus, 5. Obergeschoss
• Elegante Wohnküche als zentraler Wohnbereich
• Zwei separat begehbare Zimmer
• Fernwärme für modernen Wohnkomfort
• Möbliert (optional räumbar)
• Befristung: 5 Jahre

Die Lage spricht für sich: Mitten im Herzen der Stadt genießen Sie eine der besten Infrastrukturen Wiens. Erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Hotspots sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die eine Kombination aus urbaner Exklusivität, höchstem Komfort und erstklassiger Lage zu schätzen wissen.

Heizkonstenakonto brutto € 251,48

Warmwasserakonto brutto € 11,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <75m
  • Klinik <600m
  • Krankenhaus <1.175m
• Kinder & Schulen
  • Schule <75m
  • Kindergarten <700m
  • Universität <325m
  • Höhere Schule <425m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <100m
  • Einkaufszentrum <575m
• Sonstige
  • Geldautomat <200m
  • Bank <25m
  • Post <425m
  • Polizei <275m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <100m
  • Straßenbahn <575m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap