Dachgeschosswohnung mit Terrasse, 1030 Wien

Einführung

Diese moderne Dachgeschosswohnung liegt in einem Stilaltbau direkt gegenüber dem Arenbergpark in 1030 Wien. Mit 132 m² Wohnfläche bietet sie 4 Zimmer, davon einen großen Salon mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung ist neuwertig und vollklimatisiert, mit einer großzügigen Terrasse von 12 m².

Die Räume sind großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist modern ausgestattet. Die Schlafzimmer haben große Dachfenster und leichte Dachschrägen. Das Masterbad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, das zweite Bad über Dusche, Waschbecken und WC. Es gibt ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobe. Die Fußbodenheizung mit Gas und Parkettböden sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Große Terrasse (12 m²)
• Offene Einbauküche
• 2 moderne Badezimmer, Masterbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Parkettböden
• Fußbodenheizung (Gas)
• Vollklimatisiert
• Aufzug vorhanden
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt unmittelbar gegenüber dem Arenbergpark. Die Landstraßer-Hauptstraße mit Geschäften und Lokalen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Rochusmarkt und die U3-Station sind ebenfalls in Gehweite. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Parknähe und zentraler Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: € 3.722,71 (inkl. Möbelmiete € 265,22, Betriebskosten € 334,25, USt € 338,43)
• Kaution: € 10.500
• Energiebedarf: 119,44 kWh/m²a (Klasse D, Jahrgang 2014)
• Verfügbar ab sofort, unbefristet