Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 59,83 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Hochwertiger Parkettboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit in allen Wohnräumen. Die moderne Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung und Zentralheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ein angenehmes Raumklima.

Die komplett ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht den Alltag besonders komfortabel. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und die hauseigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug – ein seltener Luxus in der Stadt. Der Stellplatz kann optional zugemietet werden.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders bequem.

Mit einer monatlichen Miete von 1.090,98 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer begehrten Lage. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung in 1230 Wien. Erleben Sie selbst, wie perfekt sich Komfort, Lage und Ausstattung verbinden – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <650m
  • Apotheke <75m
  • Klinik <825m
  • Krankenhaus <2.425m
• Kinder & Schulen
  • Schule <575m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <5.275m
  • Höhere Schule <5.325m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <400m
  • Einkaufszentrum <875m
• Sonstige
  • Geldautomat <675m
  • Bank <675m
  • Post <675m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • U-Bahn <1.800m
  • Straßenbahn <1.450m
  • Bahnhof <650m
  • Autobahnanschluss <2.475m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Heizung und Warmwasser gelangt extra zur Verrechnung - Fa. Ista!

Der Garagenplatz ist optional und gelangt extra zur Verrechnung: € 120,-/Monat

*Beispielmöblierung - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung*