Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Großzügig Wohnen in Lauterach – Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu vermieten!

In der Karl-Höll-Straße 12 in Lauterach erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit großzügigen 70,72 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einer großen Terrasse mit praktischer Abstellbox. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche Atmosphäre für den Alltag. Ein Kellerabteil und der zugeordnete Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lauterach: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Singles und Paare, die kurze Wege schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Lauterach befinden sich in kurzer Distanz – ideal für Pendler.
• Gastronomie & Infrastruktur: Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in angenehmer Reichweite.
• Freizeit & Naherholung: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Terrasse mit Abstellbox (Dachbegrünung nicht begehbar)
• Badezimmer
• separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 974,52 Mietzins Wohnung

EUR 273,55 Betriebskosten Wohnung

EUR 56,32 Heizkosten Wohnung

EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 9,61 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.398,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <125m
• Krankenhaus <125m
• Klinik <2.975m

Kinder & Schulen

• Schule <225m
• Kindergarten <175m
• Universität <3.275m
• Höhere Schule <6.925m

Nahversorgung

• Supermarkt <25m
• Bäckerei <125m
• Einkaufszentrum <3.075m

Sonstige

• Bank <150m
• Geldautomat <150m
• Post <150m
• Polizei <300m

Verkehr

• Bus <25m
• Autobahnanschluss <950m
• Bahnhof <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap