Penthouse in Bregenz Rheinstraße

Willkommen im Neubauprojekt an der Bregenzer Rheinstraße. Diese moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine Terrasse von 53 m². Das Baujahr 2025 sorgt für höchste Qualitätsstandards und Nachhaltigkeit. Die Wohnung wird über eine effiziente Erdwärmeanlage und Fußbodenheizung beheizt. Begrünte Dachflächen und ein Grünraumkonzept erhöhen die Aufenthaltsqualität erheblich.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Ausstattung prägen das Objekt. Die Erdwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleisten energieeffizienten Betrieb. Die Ausrichtung und helle Räume bieten optimalen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist eine Heizwärmebedarf von 27,71 kWh/m²a (Klasse B) und einen FGE-Wert von 0,57 kWh/m²a (Klasse A+) aus.

Highlights

• Neubau Penthouse mit 47 m² Wohnfläche
• Große Terrasse mit 53 m²
• Erdwärmeanlage und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Personenaufzug vorhanden
• Sehr energieeffizient (FGE A+)
• 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC
• Begrünte Dachflächen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bregenz an der Rheinstraße im Bundesland Vorarlberg. Die gute Infrastruktur bietet Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Rhein in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein. Bregenz kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Lage.

Zusätzliche Informationen

• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Barerlag)
• Nebenkosten: inkl. Vertragserrichtungskosten € 480,-
• Energieausweis: HWB 27,71 kWh/m²a (B), FGE 0,57 kWh/m²a (A+)
• Verfügbar ab ca. 2026