Exklusive Villa mit Infinity Pool und großzügigem Garten in Döbling

Exklusive Luxusvilla mit Infinity-Pool in 1190 Wien zu vermieten

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – im begehrten Bezirk Döbling. Umgeben von Weinbergen, Grünflächen und repräsentativen Villen bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität.

Die Villa verfügt über ca. 370 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Großzügige Panoramafenster, weitläufige Terrassen und hochwertige Materialien schaffen ein modernes und elegantes Wohnambiente.

Ausstattung

• Ca. 370 m² Wohnfläche
• Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung
• Designerküche
• Master Suite mit begehbarer Garderobe
• Infinity-Pool mit unverbaubarem Grünblick
• Großzügige Terrassenflächen
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• Smart-Home-System
• Klimaanlage
• Hochwertige Parkett- und Steinböden
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gäste-WC
• Alarmanlage
• Garage
• unmöbliert oder voll möbliert

Die großzügigen Außenbereiche bieten einen einzigartigen Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und traumhaftem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Luxusimmobilienmarkt.

Mietpreis

€ 22.000 pro Monat

Komplett möbliert € 25.000 pro Monat

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Diese exklusive Villa eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Wiens suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap