Zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in Lienz. Ideal für Menschen, welche zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen wollen. Eine gewerbliche Nutzung (Kanzlei, Ordination udgl.)  sowie zur Vermietung , wäre ebenso möglich.

Die Lage spricht für sich, kurze Wege für Dinge des täglichen Bedarfs, nette Cafe´s und Restaurants und der Iselkai sind fußläufig erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits getauschten Fenster und Balkontüren (2025). Ein sonniger Balkon in den Innenhof - Süd Ausrichtung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Alles in Allem eine schöne Wohnung zur Eigennutzung oder Anlage (Vermietung).

Die Wohnung wird bis auf Küche, Badezimmer und eingebauter Garderobe - Vorraum - wie auf den Bildern , geräumt übergeben. Die alten Teppichböden in den Zimmern wurden bereits entfernt, ebenso wurde die Wohnung vollständig neu ausgemalt.

Aufteilung:

• Eingangsbereich
• großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
• Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon
• Balkon - Südausrichtung Innenhof
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• WC extra
• Abstellraum
• 1 Schlafzimmer

Zubehör:

• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer)

Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr

Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap