Investmentwohnung Waidmannsdorf, 47m²

Diese 47 m² große Wohnung im 1. Stock in Klagenfurt-Waidmannsdorf, gebaut 2010, bietet eine solide Kapitalanlage. Sie ist bis 15.03.2031 vermietet und verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, separates WC sowie einen Balkon von 7,26 m² mit Nordost-Ausrichtung. Die massive Bauweise, Fußbodenheizung mit Fernwärme und gepflegter Zustand sorgen für Komfort. Die offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück, Parkett und Fliesen versehen die Böden. Balkonzugang aus Wohn- und Schlafzimmer sorgt für viel Licht. Die Wohnung profitiert von heller, freundlicher Atmosphäre durch große Fenster.

Highlights

• Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
• Balkon 7,26 m², Nordost-Ausrichtung
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Massive Bauweise, Neubau 2010

Lage & Umgebung

Waidmannsdorf liegt zwischen Stadtzentrum und Wörthersee. Universität <500m, Supermarkt <1.000m, Bus <500m. Arzt und Kindergarten <500m, Bahnhof <1.500m. Hohe Dichte an Schulen, Ärzten und Einkäufen. Nahe Europapark und Strandbad in wenigen Minuten. Grüne Oasen wie Lendkanal laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet bis 15.03.2031
• Energiebedarf: 38 kWh/m²a, FGEE 0,84
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis
• 1 Kellerraum