3-Zimmer-Wohnung, 100m², Wels

In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels liegt diese geräumige 100 m² Wohnung im 9. Stockwerk eines Gebäudes aus dem Baujahr 1972. Die südwestlich ausgerichtete Wohnung überzeugt durch große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen beeindruckenden Weitblick auf Alpen und Traunstein bieten. Die drei Zimmer sind praktisch aufgeteilt und bieten viel Platz. Kürzlich renovierte Fenster, Türen, Böden und Leitungen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Es gibt ein Bad mit Wanne, ein separates WC, Fernwärme sowie Fliesen- und Parkettböden. Ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche gehören dazu.

Highlights

• Traumhafter Panoramablick auf Alpen und Traunstein
• Große Panoramafenster mit viel Tageslicht
• Südwest-Ausrichtung
• Renovierte Fenster, Türen, Böden und Leitungen
• Lift im Haus
• Kellerabteil inklusive
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme mit Energieeffizienzklasse B/C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler, lebenswerter Lage mit freundlicher Nachbarschaft und viel Grün- und Parkfläche in der Nähe. Ein Supermarkt ist nur 9 m entfernt (1 Min. zu Fuß), Kindergarten 96 m (1 Min.), Apotheke 350 m (4 Min.), Restaurant 450 m (6 Min.). Bus 200 m, Bahnhof 1,275 km, Autobahnanschluss 1,425 km entfernt. Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ideal für aktive Freizeitgestaltung.

Zusätzliche Informationen

• Voll saniert
• Energieausweis: Bedarf, HWB 41,73 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 1,01 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2026
• WG-geeignet
• Mietbarer Tiefgaragenstellplatz möglich