Rund um 8052 Graz

3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Infrastruktur

239.000
3.125/m²
  • 76 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 06.07.2026
37 Aufrufe
Baujahr 1999
3 Monate ab KV

Über diese Wohnung

3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Infrastrukturlage

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte, Restaurants und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.

Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Offenheit.

Zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 12 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der Eingangsbereich umfasst rund 4 m² und bietet einen kompakten Empfangsbereich.

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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt angeordnet.

Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,– miterworben werden.

Im Zuge des Verkaufs wird der Parkettboden geschliffen. Zudem werden die Wände in den Zimmern (ausgenommen das Wohnzimmer) gespachtelt und frisch ausgemalt.

Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <500m
    • Klinik <1.000m
    • Krankenhaus <1.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <1.000m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <1.500m
    • Höhere Schule <1.500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <2.500m
  • Sonstige
    • Geldautomat <1.000m
    • Bank <1.000m
    • Post <1.000m
    • Polizei <1.500m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Straßenbahn <1.000m
    • Autobahnanschluss <3.000m
    • Bahnhof <1.000m
    • Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 8052

Graz

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
76,5 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Garten

Gesamtkaufpreis

239.000
3.125/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 20€ MwSt.
217€
Warmwasserkosten
Basis + 24€ MwSt.
146€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    1,57MB · PDF
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