245.000 €
3-Zimmer-Gartenwohnung Graz
76,47 m²
3 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Mit einer Wohnfläche von 76,47 m² entsteht ein zentraler Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der für angenehme Offenheit sorgt. Zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und 12 m² eignen sich flexibel als Schlafräume, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Eingangsbereich umfasst 4 m². Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein kleiner Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Im Zuge des Verkaufs wird der Parkettboden geschliffen, Wände in den Zimmern gespachtelt und ausgemalt.
Highlights
- Garten mit Terrasse
- Parkettboden (neu geschliffen)
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Badewanne im Badezimmer
- Getrenntes WC
- Offener Wohn-Essbereich
- Tiefgaragenplatz optional
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in sehr guter Infrastrukturlage nahe der Belgierkaserne in Graz(Stadt). Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Zusätzliche Informationen
- Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 81,3 kWh/(m²a), Klasse C
- FGE-Faktor 1,26, Klasse C
- Baujahr ca. 1999
- Tiefgaragenplatz optional für 15.000 €
Preisübersicht
Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis
245.000 €
Maklerprovision
8.820 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Einheit
Außenbereiche
Boden
Ausstattung
Badezimmer
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Dokumente
Über den Anbieter
Daniel Harg
RE/MAX for all in Grazüber RE/MAX for all in Graz
132
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis
245.000 €
Maklerprovision
8.820 €