Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Kumberg

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage in Kumberg. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert. In den darauffolgenden Jahrzehnten bis ins Jahr 2023 wurden laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie stets gepflegt und erhalten wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf:

• Erdgeschoss: ca. 133 m² mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC
• Obergeschoss: ca. 144 m² mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC
• Kellergeschoss: ca. 116 m² Nutzfläche mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten

Besonders hervorzuheben sind die zwei Pkw-Garagen sowie eine zusätzliche Motorradgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbyzwecke bieten. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 393 m² und dem großzügigen Raumangebot eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Anlageobjekt mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier finden Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.

Highlights auf einen Blick

• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
• Ca. 393 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss mit 6 Zimmern
• Obergeschoss mit 5 Zimmern
• Je Wohneinheit Küche, Badezimmer und separates WC
• Ca. 116m² Kellerfläche
• 2 Pkw-Garagen und 1 Motorradgarage
• Ursprungsbau aus den 1950er-Jahren
• Erweiterung in den 1970er-Jahren
• Laufend gepflegt und bis 2023 durch Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erhalten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Vermietung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap