Einfamilienhaus mit großem Garten und sonniger Terrasse in Kaltenleutgeben

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben an der Stadtgrenze zum 23.Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet, wurde 1965 erbaut und laufend saniert sowie in Stand gehalten.

Der Garten ist durch die Hanglage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine große und sehr sonnige Terrasse, welche zum Entspannen und genießen einlädt. Auf der ersten Ebene befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches derzeit als Gerätestauraum dient.

Anschließend an dieses Gebäude wurde ein Gewölbekeller gemauert.

Die gesamte Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

• Wohnfläche 222 m2
• Terrasse 87 m2
• Nebengebäude 30m2
• Grundfläche 663 m2

Raumaufteilung Erdgeschoss

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Heizraum
• WC
• großzügiger Hobbyraum (mit extra Lagerraum)

Raumaufteilung Obergeschoß

• Vorraum
• Zimmer mit Gartenausgang
• Küche
• Bad mit WC
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Gartenausgang

Der Dachboden ist ausbaufähig, zum Aufstocken geeignet u. laut Flächenwidmungsplan erlaubt !

Ausstattung

• Terrassenanzahl 1
• Terrassenfläche 87 m2
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Zentralheizung
• Kaminofen im Wohnzimmer (9kW)
• Heizungsart Gaskessel

Zusatzinformationen

• Autoabstellplätze 2 am Grund
• Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht

Preis Verhandlungsbasis, Besichtigung nach Terminvereinbarung, Übergabe nach Abprache

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie Provisionsfrei vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.