Reihenhaus mit Garten in Fischamend

In Bau Luftwärmepumpe Fußbodenheizung PKW-Stellplätze

Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend

Bauplatz 1 / 1C:

• EG: Vorraum, Technikraum, separate Toilette, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. Terrasse.
• OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette.
• DG: Galerie, Schlafzimmer, Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Die Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.

Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.

Kaufpreise schlüsselfertig!

Bauplatz 1:

• RH63/1A: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00
• RH63/1B: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00
• RH63/1C: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00

Bauplatz 2:

• RH63a/2A: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 449.000,00
• RH63a/2B: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 449.000,00
• RH63a/2C: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 449.000,00

Bauplatz 3:

• RH63b/3A: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 439.000,00
• RH63b/3B: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 439.000,00
• RH63b/3C: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 439.000,00

Bauplatz 4:

• RH1/4A: 4 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00
• RH1/4B: VERKAUFT!
• RH1/4C: VERKAUFT!

Bauplatz 5:

• 5A: VERKAFT!
• 5B: VERKAUF!

AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN!

Fertigstellung: nach Vereinbarung

Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m

Sonstige Post <500m Polizei <750m Bank <500m Geldautomat <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap