Altstadthaus in Bregenz, 114m²

Ein ganz besonderes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien und Bürger von Bregenz.

Dieses charmante Bürgerhaus, bekannt als das „Haus der Hundsgräfin“ – einer Geliebten Napoleons, vereint Geschichte, Charakter und eine der begehrtesten Lagen von Bregenz.

Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme. Es befindet sich im beliebten Altstadtteil von Bregenz in der Kolumbanstraße 2, nur rund 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 471 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert, wodurch historischer Charakter und wohnliche Substanz harmonisch verbunden wurden.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage.

• + 3,5 % Grunderwerbsteuer
• + 1,1 % Grundbuch
• + 1,2 % Vertragserrichtung
• + 3,6 % Vermittlungshonorar

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)

Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.