Einfamilienhaus Donaustadt, 121m²

Exklusives Neubauprojekt – Vier hochwertige Einfamilienhäuser auf Eigengrund.

In einer der begehrtesten Wohnlage der Donaustadt entsteht ein exklusive Neubau-Ensemble mit vier architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhäusern, konzipiert für Käufer mit höchsten Qualitäts- und Designansprüchen. Planen Sie den Grundriss individuell und wählen sämtliche Materialien wie Böden und Fliesen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ergreifen Sie diese exklusive Chance auf ihr individuell gestaltbares Traumhaus.

Eckdaten der Häuser:

• 121 m² Wohnfläche pro Haus und ca. 150m² - 180m² Garten
• Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen
• Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume
• Zusätzliche Dachterrasse ca. 27m² Aufpreis € 10.000, -

Freiflächen (laut Einreichplan):

• VERKAUFT - Haus / Top 1: €579.900, Garten ca. 183 m²
• VERKAUFT - Haus / Top 2: € 599.900,- Garten ca. 152 m²
• RESERVIERT - Haus / Top 3: € 599.900, Garten ca. 152 m²
• VERFÜGBAR - Haus / Top 4: € 579.900, Garten ca. 183 m²

Jede Einheit bietet private Freiräume auf Premium-Niveau mit begrünten Eigengärten und oder Dachterrasse als exklusive Erweiterung des Wohnraums. Die Übergabe der Häuser erfolgt schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, individuell planbarer Traumküche und sämtlichen Markenelektrogeräten.

Ausstattung und Qualität:

• Schlüsselfertige Übergabe
• Exklusive Traumküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte
• Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Keramik-/ Feinsteinzeugbeläge in Bädern & Nebenräumen
• Stilvolle Sanitärausstattung mit Dusche oder Badewanne
• Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
• Moderne und energieeffiziente Haustechnik

Wohnqualität für höchste Ansprüche: Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertigen Materialien und privaten Außenflächen macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Hier trifft Urbanität auf Ruhe, Design auf Funktionalität und Qualität auf nachhaltigen Wohnwert.

Lage und Infrastruktur: Der Weizenweg 39 im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch unter 0677 61510 881.

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap