Doppelhaushälfte in Königsbrunn mit 143 m² und Garten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 in Königsbrunn bietet auf 143,2 m² Wohnfläche viel Komfort im Herzen des Weinviertels. Mit 4,5 Zimmern, zwei Terrassen und einem 70 m² großen Garten ist sie ideal für Familien. Der offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein und öffnet sich auf eine Terrasse. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche sowie eine zweite Terrasse mit Ausblick. Praktische Nebenräume wie Technikraum und Abstellraum ergänzen das Angebot. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenholzdielen-Parkett, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlagenvorbereitung und südseitige Terrasse.

• Offener Wohn- und Kochbereich mit Terrasse
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Eichenholzdielen-Parkett und hochwertige Fliesen
• Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
• Südseitige Terrasse und 70 m² Garten
• 2 Carports mit E-Ladestellen
• Klimaanlagenvorbereitung
• Glasfaseranschluss

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt idyllisch im Grünen von Königsbrunn, nur 10 Autominuten von Wien entfernt. Kindergarten ist in 0,25 km (ca. 3 Minuten zu Fuß) erreichbar, Grundschule in 0,47 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 3,37 km entfernt, Bus 0,02 km vor der Tür. Golfplätze, Buschenschänke und Spazierwege sorgen für Freizeitvielfalt. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen in der Nähe macht den Standort familienfreundlich.

Zusätzliche Informationen

• Neubau Erstbezug, Baujahr 2022
• Energieeffizienz: HWB 23,6 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
• 2 Carports inklusive E-Ladestellen (Wert ca. 12.000 €)
• Einbruchssichere Tür, Gäste-WC