Penthouse two levels roof terrace with wide view

Einleitung

Dieses Penthouse befindet sich in Wien 3., nahe dem Donaukanal und der Praterwiese. Mit ca. 172 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnideen.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern bzw. Optionen für einen Master-Schrankraum. Die 2. Ebene eröffnet eine großartige Wohnküche mit direktem Terrassenanschluss und Zugang zur Dachterrasse. Der Master-Bedroom befindet sich auf der oberen Ebene und verfügt über ein En-Suite Bad sowie einen Schrankraum. Ebenfalls vorhanden sind ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Durch die großzügigen Fensterfronten fällt viel Tageslicht herein, und die Ausrichtung sorgt für angenehme Wohnqualität. Der Erstbezug garantiert moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise. Die Dachterrasse bietet einen spektakulären Weitblick über Wien.

Highlights

• ca. 172 m² Wohnfläche
• 2 Ebenen Penthouse mit Dachterrasse
• Wohnküche auf der zweiten Ebene
• Master-Bedroom mit En-Suite Bad und Schrankraum
• Balkon/Terrasse insgesamt ca. 44,14 m²
• Erstbezug in hochwertiger Bauweise

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Nahversorgung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Eckhaus liegt in einer begehrten Wohngegend nahe Donaukanal und Praterwiese. Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Zu Fuß erreichen Sie den Rochusmarkt in ca. 12 Minuten, den Prater in ca. 10 Minuten und die Station Stephansplatz in ca. 14 Minuten; Wien Mitte liegt ca. 9 Minuten entfernt, die Neubaugasse ca. 15 Minuten. Die Infrastruktur bietet eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.133.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a (Bedarf)