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Around 3243 St. Leonhard am Forst
Mein Eigenheim, Erstbezug -Doppelhaus, Provisionsfrei zum Kauf in St. Leonhard / Forst
- 108 m²
- 4 Rooms
- 1 Bath
403,795€
3,724€/m²
- 108 m²
- 4 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 07/18/2025
19 views
Old building
First occupancy · Available immediately
Located on the th floor
About this apartment
Semi-detached house with its own garden in St.Leonhard am Forst - housing subsidy possible!
Commission-free for the buyer!
For sale is a semi-detached house with a living area of 108,42 m².
- Brick masonry construction
- Car parking space
- Carport
- External storage room
- District heating
- Controlled ventilation system
- 4 rooms, two floors and basement
- own garden 73m²
Room layout: Ground floor
- Entrance hall, storage room, WC, living-dining room with kitchen (43,52m²), covered terrace
Upper floor:
- Bathroom, corridor, 3 rooms
Basement:
- a large room 58,49m²
Purchase price € 403.795,06
Monthly operating costs €491,25 incl. operating costs and VAT)
Housing subsidy available on request
Around 3243
St. Leonhard am Forst
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Key information
Rooms
4 rooms · 3 bedrooms · 1 bath
Size
108,42 m² living area
Energy details
District Heating
B
Heating Demand (HWB)
26,5 kWh/m²a
A+
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0,69
Energy certificate
Available
Amenities
Carport- Outdoor parking × 2
Bathtub
Shower
Storage
- Carport
- Outdoor parking × 2
- Bathtub
- Shower
- Storage
Total purchase price
403,795€
3,724€/m²
Monthly costs (not incl.)
Operating costs
Base + 45€ VATAbout your broker
A second look
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<p>Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region.</p><p><br /></p><p><strong>Gerne können Sie sich vorab über den untenstehenden Link einen persönlichen Eindruck der Liegenschaft machen:</strong></p><p><strong>AEM Assets | Link Share</strong></p><p></p><p>In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben. Fotos: © <strong>Irene Schanda</strong></p><p><br /></p><p>Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird.</p><p><br /></p><p>Beheizt werden die Wohnhäuser sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie selbstverständlich Parkplätze nahe den Wohnhäusern verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die exklusive Wohnlage mit einmaligem Ausblick auf Stift Göttweig und das Donautal sowie die moderne Architektur inmitten der Natur.</p><p><br /></p><p>Die Wohnhäuser werden in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, belagsfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet.</p><p><br /></p><p>Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern.</p><p><br /></p><p>Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie vom Architekten geplante heimische Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug hervorzuheben. </p><p><br /></p><p>Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!</p><p><br /></p><p><strong>Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!</strong></p><p><br /></p><p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre <u>vollständige Wohnadresse </u>im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.</strong></p><br /> 
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