Sanierter Weinkeller mit historischem Charme in idyllischer Lage

Zur Vermietung steht ein frisch sanierter Weinkeller aus dem Jahr ca. 1867 in Ziersdorf.

Die Fläche umfasst ca. 60 m² Weinkellerfläche sowie ca. 40 m² Hausfläche. Die Renovierung erfolgte 2025, wodurch der Charme der historischen Bausubstanz erhalten bleibt.

Der ca. 60 m² große Weinkeller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ca. 40 m² anliegendes Presshaus.

Die Bauweise mit Gewölbekeller verleiht dem Objekt eine charmante, historische Atmosphäre, die durch eine behutsame Renovierung erhalten bleibt.

Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.

Im Umfeld gibt es eine öffentliche WC-Anlage ca. 10 Meter entfernt (NUR FÜR ANRAINER).

Die Einheit ist teil-vollsaniert und steht ab sofort zur Vermietung bereit.

Die Lage in Ziersdorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an regionale Infrastruktur.

• Frisch sanierter Weinkeller aus ca. 1867
• Weinkellerfläche ca. 60 m², zusätzlich ca. 40 m² Presshaus
• Teil-Vollsaniert mit moderner Substanzpflege (Renovierung 2025)
• Strom- und Wasseranschluss vorhanden
• Öffentliche WC-Anlage ca. 10 m entfernt (NUR FÜR ANRAINER)
• Ruhige Lage in Ziersdorf, ländliches Umfeld
• Gesamtbelastung 300 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Ziersdorf liegt in Niederösterreich und bietet eine malerische, ländliche Umgebung mit regionaler Infrastruktur.

Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine gesundheitliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten in überschaubarer Distanz.

Die ruhige Lage rund um den Kellergassenbereich ermöglicht eine entspannte Lebensqualität, ohne auf Nahversorgung verzichten zu müssen.

Durch die ländliche Umgebung ist die Anbindung an regionale Ziele gut, sodass Sie Erholung und Erreichbarkeit flexibel kombinieren können.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 300 EUR
• Gesamtbelastung: 300 EUR/Monat
• Nebenkosten nicht separat ausgewiesen
• Übergabe sofort