Hochwertige Kühllager-Fläche zur Miete in Loosdorf direkt an der A1

Die angebotene Bestandsimmobilie befindet sich in Loosdorf, direkt an der Autobahn A1, und bietet hochwertige Kühllagerflächen zur Miete. Baujahr 2004, Erweiterung 2019; Gesamtfläche ca. 6.279 m² Kühllager, inklusive Vorkühlzone sowie moderner Technik.

Die detaillierte Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über 6.279 m² Kühllager inkl. Vorkühlzone, 7 Laderampen, eine Bodentraglast von 20 kN/m² und eine Raumhöhe von 5,75 m. Die Temperaturzone reicht bis +2 °C. Baujahr 2004, Erweiterung 2019. Eine 24/7 Betriebsgenehmigung ist vorhanden. Auf Wunsch kann ggf. Regalisierung übernommen werden. Die Flächen gliedern sich in Kühllager, Büro- und Verwaltungstrakt (EG/OG) sowie Sozial- und Nassflächen, Technikzentrale und Abfallsammelstelle. Ab Q2 2024 lässt sich eine Teilfläche ca. 2.200 m², ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche ca. 6.250 m² anmieten.

Highlights

• Kühllagerfläche inkl. Vorkühlzone (ca. 6.279 m²)
• 7 Laderampen
• Bodentraglast 20 kN/m²
• Raumhöhe 5,75 m
• Temperatur bis +2 °C
• Baujahr 2004, Erweiterung 2019
• 24/7 Betriebsgenehmigung
• direkte Verkehrsanbindung an die A1

Lage & Umgebung

Die Lage in Loosdorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 und regionale Zubringer. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die direkte Autobahnanbindung optimal, wodurch sich logistische Abläufe effizient gestalten lassen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Mietpreis und Betriebskosten auf Anfrage
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 38,4 kWh/m²a; fGEE 0,68; HWB-Klasse C; FGE-Klasse A+
• Verfügbarkeit: Teilfläche ab Q2 2024; gesamte Fläche ab Q1 2025 (je nach Absprache)