Lagerhalle mit 2 Rolltoren in Leonding zu vermieten!

Diese Lagerhalle befindet sich in Leonding, direkt an der Linzer Grenze. Die Fläche umfasst ca. 397 m² Lagerfläche bei einer Raumhöhe von ca. 6 m und wurde renoviert. Zwei Rolltore erleichtern Be- und Entladung.

Die Halle ist renoviert und verfügt über ca. 397 m² Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 6 m. Zur Be- und Entladung stehen zwei Rolltore bereit; eines davon groß (ca. 4,25 m Breite x 5 m Höhe) und eine weitere Tür.

Die Fläche eignet sich ideal für Logistik, Lagerung oder leichte Produktion. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorger abgerechnet; die Mietkonditionen sehen eine Nettomiete von ca. 2.030 EUR pro Monat zzgl. 20% USt vor. Die Lagerhalle liegt verkehrsgünstig nahe der Salzburger Straße und der A7.

• Zwei Rolltore für reibungslose Be- und Entladung (großes Tor ca. 4,25 m Breite x 5 m Höhe)
• ca. 397 m² Lagerfläche
• Raumhöhe ca. 6 m
• Parkplätze auf dem Firmengelände (30 EUR/Monat zzgl. 20% USt)
• Verkehrsanbindung nahe Salzburger Straße und A7
• Renoviertes Gewerbeobjekt
• Nettomiete 2.029,77 EUR/Monat zzgl. 20% USt; Gesamtbelastung netto 2.903,35 EUR

Lage & Umgebung

Die Lagerhalle liegt in Leonding, direkt an der Linzer Stadtgrenze. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Nahversorger, Bäckereien und Shopping-Möglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung erfolgt über die Salzburger Straße; die Autobahnauffahrt A7 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; der Bahnhof Leonding ist in ca. 10–15 Autominuten erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (Hauptmietzins): 2.029,77 EUR/Monat zzgl. 20% USt
• Betriebs-/Nebenkosten: 873,58 EUR/Monat zzgl. 20% USt; Heizkosten: 635,20 EUR/Monat zzgl. 20% USt; Strom separat
• Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt