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Around 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt beim Schottenring, Nähe der Wipplinger Straße im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit einer Gesamtfläche von 132m². ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Mietpreise exkl. 20% MwSt! INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) ACHTUNG: Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 [email protected] ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2646,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €545,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €638,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3830,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:164.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D<br />

29/m² - monthTotal:3,830
  • 133 m²
  • 4 Rooms

More details

Last updated on 06/15/2026
Old building
Well maintained · Available immediately

About this apartment

For rent as of now this beautiful historic office in an old building directly at the Schottenring, near Wipplinger Straße in the 1st district. It comprises 4 separately accessible rooms with a total area of 132m².

Attention: Listed and in the exposé transmitted rental prices exclude 20% MwSt!

Infrastructure + Highlights at a glance

  • Top address
  • Garage in the building
  • Very good room layout
  • Wide selection of gastronomic facilities
  • Excellent local amenities (bank, pharmacy, post office, and more)
  • Very good public transport connections (U2 Schottenring, tram, bus)

Attention: Listed and in the exposé transmitted rental prices exclude 20% MwSt!

We would be happy to send you additional photos and detailed information about the property upon request.

Contact

Mr. Robert Fried

Mobile: 0664 88 296 010

[email protected]

Information according to statutory requirements:

  • Miete €2646,7 zzgl 20% USt.
  • Betriebskosten €545,3 zzgl 20% USt.
  • Umsatzsteuer €638,4
  • Gesamtbetrag €3830,4
  • Heizwärmebedarf: 164.7 kWh/(m²a)
  • Klasse Heizwärmebedarf: EF
  • Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
  • Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Wien

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Key information

Rooms
4 rooms
Size
133 m² living area · 133 m² usable area · 133 m² Office Space
Contract duration
10 years · Fixed contract

Amenities

  • Garage

Total monthly cost

29/m² - monthTotal:3.830
Included
Rent
Base + 529€ VAT
3.176€
Operating costs
Base + 109€ VAT
654€

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