Gastgewerbe/Veranstaltungsobjekt in Neusiedl bei Güssing - 488 m²

Dieses Gastgewerbe/Veranstaltungsobjekt liegt in Neusiedl bei Güssing, Burgenland. Es bietet ca. 488 m² Nutzfläche auf einem rund 63.264 m² großen Grundstück und wurde ca. 1930 erbaut; zwischen 2009 und 2021 hochwertig saniert. Beheizt wird das Objekt über eine Pelletsheizung.

Der Haupthausbereich umfasst ca. 198 m² Wohn- und Seminarflächen im Erdgeschoss, ergänzt durch ca. 195 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, die als Lagerraum genehmigt sind. Im Nebenhaus befinden sich ca. 43 m² Aufenthaltsraum und ca. 27 m² Nebenräume; ein Keller mit ca. 25 m² rundet das Angebot ab. Die Gebäude wurden modernisiert und sind energetisch auf dem Stand einer Pelletsheizung. Die Räume sind flexibel nutzbar für Seminare, Veranstaltungen und Gastgewerbe; es gibt Schlafplätze sowie Ruhekuben. Außerhalb des Gebäudes bietet das Grundstück einen Schaugarten sowie einen Schwimmteich und weitere Entspannungsbereiche.

Highlights:

• 488 m² Nutzfläche
• 63.264 m² Grundstück
• Pelletheizung
• 2009–2021 hochwertig saniert
• Seminar- und Aufenthaltsräume
• Keller und Nebenräume
• Außenanlagen mit Schaugarten und Schwimmteich

Lage & Umgebung

Die Lage in Neusiedl bei Güssing im Burgenland bietet eine gute Anbindung. Die Autobahnabfahrt S7 Rudersdorf ist ca. 6 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Region ermöglicht. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in Güssing. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote runden das Umfeld ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.450.000 EUR
• Außen-Courtage: 3,00 % (ohne MwSt)
• monatliche Kosten brutto: 350 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 90,7 kWh/(m²a), Klasse C (FGEW 1,08)