Ertragsobjekt mit 15 Einheiten

Eine attraktive Möglichkeit für Anleger & Immobilieninvestoren, würde dieses Wohnhaus im beschaulichen Matzleinsdorf, unweit von Melk & Pöchlarn, prompt bieten!

Gleich

• Dreizehn Wohnungen
• zwei Geschäftseinheiten

sind in diesem ehem altem Gasthaus untergebracht, der Umbau erfolgte gegen 2014 - auch Parkplätze sind dank Innenhof und öffentlichen Fläche vor dem Gebäude in zweistelliger Anzahl vorhanden, was im Nutzwertgutachten die beachtliche Summe von insgesamt 28 wohnungeigentumstauglichen Objekten ergäbe!

Im Erdgeschoß finden Sie zur Linken ein Lokal mit knapp unter 95 qm vor (ehemals Filiale der Volksbank) und rechts ist der hiesige Regionalladen (rund 46 qm) untergebracht. Dazu "gesellen" sich noch fünf (vermietete) Wohnungen zwischen 40 und 46 qm Größe!

Das Obergeschoss wird wiederum ausschließlich fürs Wohnen genutzt. Hier findet man die weiteren Acht Wohnungen vor, die zwischen 38 und 49 qm Größe angelegt wurden - selbstverständlich verfügt Jede der erwähnten Wohneinheiten über ein eigenes Bad sowie eine (Wohn-)Küche!

Bis auf eine Wohnung darf das Objekt als Voll Vermietet ausgewiesen werden - großteils mit befristeten Mietverträgen versehen!

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage zu diesem einzigartigem Objekt, und laden Sie ein fernab der Bilder auch das bereit gestellten Video unter den Links einzusehen!

Selbstverständlich erhalten Sie nach Kontaktaufnahme prompt Gutachten, Mietzinsliste und sämtliche weiteren relevanten Informationen - Reinhard Lembacher freut sich auf ein Kennenlernen!