Pension in Kötschach-Mauthen, 708 m²

Die großzügige Pension liegt am oberen Ende des Kärntner Gailtales in Kötschach-Mauthen, eingebettet in beeindruckende Berglandschaften mit vielen Sonnenstunden. Erbaut im Jahr 1976, bietet sie auf vier Etagen eine Nutzfläche von 708 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist teilweise vollsaniert und in gutem Zustand, sofort betriebsbereit.

Im Erdgeschoss finden sich Allgemeinräume, Rezeption, Zirbenstube, Frühstücksraum mit Bar, moderne Küche, getrennte Toiletten und Abstellräume. Ein großzügiges Treppenhaus verbindet die Etagen. Im ersten Stock warten gut ausgestattete Zimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit Panoramablick auf die Berge, sofort vermietbar. Das Dachgeschoss bietet Modernisierungspotenzial, inklusive Möglichkeit für eine Eigentümerwohnung. Im Untergeschoss beherbergen Technikräume mit Pelletsheizung und Solaranlage sowie eine Wohnung mit Garten. Der Außenbereich umfasst Parkplätze und einen großen Garten.

Highlights

• Großer Balkon mit Panoramablick
• Pelletsheizung mit Solaranlage
• Moderne Küche und Frühstücksraum
• 20 Zimmer mit unterschiedlichen Größen
• 12 Parkplätze
• Gartennutzung möglich
• Zentralheizung
• Gepflegte Technik

Lage & Umgebung

Kötschach-Mauthen liegt im östlichsten Kärnten, weniger als 9 km von der italienischen Grenze entfernt. Das Freizeitzentrum AQUARENA mit Freibad und Sauna ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sport und Wandern bieten sich in der Bergregion an. Die Lage am Hang sichert einen fantastischen Fernblick.

Zusätzliche Informationen

• Sofort verfügbar
• Kaufobjekt, Gewerbenutzung
• Energiedaten in Arbeit
• Grundstück 1226 m²