Mehrfamilienhaus in Salzburg-Liefering

Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in ruhiger Lage in Salzburg-Liefering. Das Haus bietet 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit je einer eigenständigen 3-Zimmer-Wohnung, insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer sowie 52 m² Kellerfläche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich, ergänzt durch Garage, Gartenhaus und 387 m² Grundstück. Die Immobilie ist laufend instand gehalten, mit hellen Räumen, großen Fenstern und klassischem Charakter. Elektrische Heizung und zentrale Heizungsanlage sorgen für Komfort, der Keller und Wasch-/Trockenraum bieten viel Stauraum.

Highlights

• Zwei eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen mit Außenbereich
• Garage und Gartenhaus
• Voll unterkellert mit 52 m²
• 387 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
• Elektrische Zentralheizung
• Badezimmer mit Fenster
• Einbauküche in jeder Wohnung
• Gute Modernisierungspotenziale

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Liefering im Nordwesten von Salzburg verbindet urbanes Leben mit grünen Oasen. Ruhige Wohngebiete mit Einfamilien- und Reihenhäusern prägen das Viertel. Gute Infrastruktur mit Einkäufen, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen die Innenstadt bequem, Autobahn A1 und Flughafen Salzburg liegen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und Pendler mit hoher Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt in offenem Verkaufsstatus
• Energieausweis: HWB 197 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 3,65 kg/m²a (Klasse F), ausgestellt 2014
• Baujahr ca. 1955, laufend instand gehalten
• Überführungsdatum nicht festgelegt