Gärtnerei nahe Tulln & Wien: Glashäuser, Lagerhalle, Wohnhaus

Zum Verkauf steht einne traditionsreiche Ge4rtnerei im Ortskern von Katzelsdorf bei Tulbing. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus, ffcnf Glashe4user (gesamt ca. 1.209 m2), eine Lager-/Arbeitshalle (ca. 240 m2) und weitl4ufige Freife4lcken. Ideal ffcr Ge4rtnereibetriebe, Garten- & Landschaftsbaubetriebe, Direktvermarktung oder innovative Agrarkonzepte.

Highlights:

• Grundstfcck 4.184 m2

• Einfamilienhaus (Baujahr 1948), 148 m2 Wfl., Rohdachboden mit Ausbaupotenzial, Teilkeller

• 5 Glashe4user (Baujahre 198493, zusammen ca. 1.209 m2)

• Lager-/Arbeitshalle 240 m2 (Baujahr 1990)

• Audfenfle4chen ffcr Kultur, Verkauf oder Stellpltze

• Sehr gute Lage zwischen Wien und Tulln

• Wohnen und Arbeiten an einem Standort mf6glich

Lage:

Ruhige Ortslage in Katzelsdorf, ca. 7 Minuten von Tulln und 25 Minuten von Wien-Hfctteldorf. Perfekt ffcr Ab-Hof-Verkauf und regionale Kunden.

Geeignet ffcr:

• Ge4rtnerei, Pflanzenproduktion, Floristik, Direktvermarktung, Selbstversorgerprojekte, Betriebsstandort mit Wohnmf6glichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universite4t <5.500m
Hf6here Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
B4ckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap