Gewerbeimmobilie Wöllersdorf 599m²

Einführung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Wöllersdorf-Steinabrückl, erbaut 1968 und zuletzt modernisiert 2019, bietet eine Nutzfläche von 599 m². Sie umfasst 12 möblierte Fremdenzimmer mit jeweiligem Bad, ein verpachtetes Gastlokal im Erdgeschoss mit voll ausgestatteter Küche, Bar und Terrasse sowie Kellerräume. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, die Gas-Zentralheizung stammt aus 2019. Die Aufteilung erfolgt über Kellergeschoss (187 m²), Erdgeschoss (137 m²), 1. OG (145 m²) und 2. OG (130 m²) mit Personalräumen, Lagern und Waschküche. Die Innenausstattung ist gepflegt und funktional.

Highlights

• 12 möblierte Fremdenzimmer mit Bad
• Gastlokal mit Küche, Bar und 41 m² Terrasse
• Gas-Zentralheizung (2019)
• Fliesen- und Laminatböden
• 6 Parkplätze
• Voll möbliert
• Aufrechte Betriebsgenehmigung für Gastro und Hotellerie
• Energieeffizienz: HWB C (59 kWh/m²a), FGE C (1,1 kg/m²a)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt an der Piestingerstraße in Wöllersdorf-Steinabrückl mit guter Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss A2 in 1,5 km. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 500-1.000 m entfernt. Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke in 3 km, Klinik in 7 km. Die Lage verbindet Wohnbebauung mit Gewerbe und Dienstleistungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt mit Renditepotenzial
• Energiepass gültig bis 13.07.2019
• Grundstück 756 m²
• 6 Stellplätze